競売

“競売”とは…

• 債権回収の為に債権者が裁判所に対して申立を行ない、申立の当該不動産を裁判所が売却をする手続きのことです。
• 競売は強制競売と担保不動産競売の両方を指すのが一般的です。

“競売”について知っておきたいこと

• 強制競売とは債権者が公正証書や判決にもとづいて債務者や保証人が所有する不動産を裁判所に強制的に競売申立をすることです。
• 債務者や保証人の意思は反映されず裁判所の命令で手続きが進みます。
• 担保不動産競売とは、不動産の担保権者が裁判所に対して担保権を有する不動産の競売申立をすることです。
• 手続きは強制競売の規定が準用されます。

YTOからのアドバイス

• 所有不動産の任意売却ができない場合には競売となることがほとんどです。
• 競売による不動産の売却は現金化までに時間がかかったり、市場価格より安くなるケースが多かったりします。
• できるだけ任意売却で不動産売却を行うことが必要です。

YTOの支援

• YTOは競売手続きに必要な事前準備を支援します。
• YTOは競売手続きに必要な資料準備を支援します。